上海司法拍卖房新全房源

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我国现阶段的经纪活动，一般包括居间、行纪和代理三种方式。
1．居间，是指经纪人为交易双方提供信息及条件，媒介撮合双方交易成功的商业行为。这是经纪行为中广泛采用的一种初级形式。其特点是服

务对象广泛，但服务的程度较浅，经纪人与委托人之间缺乏长期固定的合作关系。
2．行记，是指经纪人受委托人的委托，以自己的名义与三方进行交易，并承担规定的法规责任的商业行为。在形式上行记与自营很相似，但

是经纪人并未取得交易商品的所有权，他是为委托方的利益而进行活动，作为经纪人仅仅是得到委托人给他的佣金。行记活动的服务内容较深，

经纪人拥有的权力和承担的责任也较重。在通常情况下，经纪人与委托人之间有长期固定的合作关系。
3．代理，是指经纪人在受托权限内，以委托人名义与三方进行交易，并由委托人直接承担相应的法规责任的商业行为。经纪活动中的代理，

属于一种狭义的商事代理活动。其特点是经纪人与委托人之间有较长期稳定的合作关系，经纪人只能以委托人的名义开展活动，活动中产生的权

利和责任归委托人，经纪人只收取委托人的佣金。



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